江西东盛拍卖有限公司
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2022.9.16(第699期)抚州市赣东大道668号机电大厦(现为国盛证券)五年期租赁使用权拍租会
                                       拍租公告
受产权单位委托,经江西省产权交易所抚州办事处核准,本公司定于2022年 9月16日15:00时在抚州市公共资源交易中心(抚州市规划展览馆4楼)面向社会举行公开拍租会,现将相关事项公告如下:
一、竞租标的物:抚州市赣东大道668号机电大厦(现为国盛证券)五年期租赁使用权,其中:一楼至二楼约1372.23㎡,四至八楼配套用房(无房产证)约869㎡及东北角车库三间,整体起租价:419904元/首年租金。竞租保证金:11万元。
二、展示时间、地点:即日起、现场实地展示。
三、报名时间、地点:集中报名时间为9月14日起至9月15日16:30时止,凡有意竞租者,携本人身份证及保证金进帐凭证(竞租保证金截止时间以9月15日16:30前到账为准,只接受竞租本人账户银行卡转账方式,凡现金进账或代为进账的视为无效)到抚州市规划展览馆4楼423室或本公司办理报名手续。
四、特别提示:
1、竞租成交后,竞得人租金按半年支付,到期前7天内交纳,先支付租金后使用。
2、竞得人应在拍租前自行了解标的物的限用条件,不得经营餐饮、KTV、旅馆、足浴、按摩、网吧等服务或娱乐行业,竞得人的经营类别应提前告知业主备案,服从业主管理。装修应严格按照消防要求施工,业主方不负责消防验收也不承担该笔费用
3、该标的物有租赁,原承租人同等价位下有优先竞租权。
4、保证金退回方式:拍租会结束后公示期为五天,未竞得人的保证金在公示期满后五天内由市公共资源交易中心原账户退回,竞得人的竞租保证金在签订《租赁合同》后,经产权单位签字同意退款后,由市公共资源交易中心原账户退回。
5、本次拍租采用有保留底价的增价拍卖方式。
6、因疫情防控规定有更新,请参加拍租活动人员关注“抚州发布”微信公众号等其他媒介查询抚州最新的疫情防控相关规定。如未按照我市最新疫情防控规定执行,造成一切后果由其自行承担。如拍租当日发布最新规定,则按当日发布疫情规定执行。
7、本公告如有变动,以报名时领取的《拍租资料》为准。
五、保证金交纳账户(四选一): 户名:抚州市公共资源交易中心
①、账号: 14-351201040011750,开户行:抚州市农行抚河支行营业部
② 、账号:1511200919200093812;开户行:中国工商银行抚州营业部;
、账号:196218591028;开户行:中国银行抚州分行营业部;
、账号:184388051000001871;开户行:抚州市农村商业银行股份有限公司城西支行。
六、联系方式:竞租人可通过电话(0794—8235086或登录抚州市公共资源交易中心网站、本公司网站:www.jxdspm.com;微信公众号了解详细内容、下载《拍租资料》公司地址:抚州市背山路3号。
 
 
       江西东盛拍卖有限公司
                     二〇二二年九月二
  
 
   
 
   
 
 
拍租规则&竞租承诺书
竞租人:             (证件号码:                   
拍租人:江西东盛拍卖有限公司
为了规范竞租行为,保障国家利益和各当事人的合法权益,根据《中华人民共和国拍卖法》及其他法规条例,特制订本规则:
一、本次拍租会采用举牌应价、以最高应价确定竞得人的方式,为了保障租赁合同的顺利履行,拍租人温馨提示:举牌有风险,投资需谨慎。
二、竞租人必须是境内外具有完全民事行为能力的合法公民或企事业法人,在规定的时间办理完报名登记手续,经抚州市公共资源交易中心确认竞租保证金足额到账后方可进场举牌应价。
三、拍租人已将标的的现状以文字及图片方式进行了告知,竞租人在《拍租公告》规定的展示时间内应领取本《拍租资料》实地现场勘察标的物,现状如有与本《拍租资料》不符之处,应以书面文字方式反馈给拍卖公司或产权单位,一经举牌,视为已完全了解、认可竞租标的并接受《拍租资料》的各项条款,应承担举牌应价后的责任。
四、若委托代理人参加竞租,代理人必须持有被代理人身份证明、授权委托书(双方要签字)及代理人身份证明及其它所需材料,代理人享有和其他竞租人同等权利和义务。
五、竞租前,如委托人需中止或撤回竞租标的,竞租人预交的保证金由抚州市公共资源交易中心如数退回(不计息),竞租人不得要求赔偿,本公司不承担任何经济损失及法律责任。
六、拍租会由国家注册拍卖师主持,拍卖师视现场情况有权决定拍租方式或更改加价幅度。
七、拍卖师宣布竞租标的的年租金起租价,并声明加价幅度,然后由各竞租人举牌竞价,竞租人应按序应价,且应价不得低于加价幅度,竞租人一经举牌应价,不得反悔。
八、为了防止竞租人恶意串通、垄断等行为,本场拍租会设有保留价,保留价应用规则为:如竞租人的最高应价未达到委托人设定的保留价,拍卖师不得落槌,竞租人的最高应价,达到或超过保留价,经拍卖师三声报价,仍无人以更高应价时,拍卖师以击槌方式确认租赁竞得人,竞得人应当场和本公司签署《成交确认书》
九、相关费用收取:①、本公司收取竞得人五年期租金总和的3%作为拍租佣金;②、江西省产权交易所抚州办事处收取竞得人五年期租金总和的5‰作为产权交易手续费,产权交易手续费由本公司代收代缴。
佣金和产权交易手续费在拍租会结束后次日交清。
十、待公示期满(抚州市公共资源交易中心公示时间为五天)后,竞得人凭《成交确认书》在三个工作日内与产权单位抚州市数字经济投资集团有限公司签订《租赁合同》。
标的物有租赁合同,如不是原承租人竞得,标的物内可拆卸移动的物品由其搬走(但不能人为破坏原装修),本次拍租仅确定租赁竞得人,交接范围不含实地展示时原承租人的物品。
因原承租单位为金融服务单位,空场交付时间需六个月以上,故标的物交付竞得人需等候产权方通知,如需诉讼以法院最终裁定时间交付,租期和租金从标的物接交后开始计算,请竞租人在竞拍之前考虑成交后的交付时间和风险。
十一、违约责任:
竞租成交后,如竞得人不与拍卖机构及产权单位签署《竞租成交确认书》、《房屋租赁合同》或不按约定履行其他义务,除保证金不予退还(先抵拍租佣金,剩余部分作为产权方的损失补偿)外,拍租人征得产权方同意后可将该标的物再行拍租,再行竞得价高于原竞得价的与违约方无关,再行竞得价低于原竞得价的,其差价、费用损失及原拍租中的佣金均由违约方承担,不足部分继续向违约方追偿,重新竞租时,违约方不得参加。
十二、竞租人必须遵守会场秩序,不得妨碍拍卖师的正常工作,更不准进行恶意串通等违法行为,一经发现,取消竞拍资格,并依法追究法律责任。
本场《拍租资料》各项事项已阅,认同并无异议。
竞租人(盖章、签字及按印):           
 
江西东盛拍卖有限公司
                                                                      二〇二二年九月二日
 
 
拍租图录
一、拍租标的物:
抚州市赣东大道668号机电大厦(现为国盛证券)五年期租赁使用权,房屋用途为商用,一至二楼房屋所有权证号:抚州市不动产权第0004432号,建筑面积约1372.23㎡;四至八楼配套用房无产权证,建筑面积约869㎡及东北角车库三间。整体起租价:419904元/首年租金。
竞得价为首年租金,五年内年租金不递增。
 
江西东盛拍卖有限公司
                                                                                              二〇二二年九月二日

 

 

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